2025년 3월 토지거래허가구역 지정 및 해제 현황

2025년 3월 토지거래허가구역 지정 및 해제 현황

최근 부동산 시장의 안정화를 위해 서울시와 정부는 토지거래허가구역의 지정을 확대하고 일부 지역의 지정을 해제하는 등 다양한 조치를 시행하고 있습니다. 이러한 변화는 부동산 투기 방지와 시장 안정화를 위한 노력의 일환으로 이루어지고 있습니다.

 

토지거래허가구역이란?

토지거래허가구역은 부동산 투기 방지와 지가 안정을 위해 정부나 지방자치단체가 특정 지역을 지정하여, 해당 지역 내 토지 거래 시 사전 허가를 받도록 하는 제도입니다. 허가 없이 거래를 진행할 경우 해당 계약은 무효로 간주되며, 법적 제재를 받을 수 있습니다.

서울시 토지거래허가구역 지정 확대

2025년 3월 19일, 정부와 서울시는 강남구, 서초구, 송파구, 용산구의 아파트 2,200개 단지, 약 40만 가구를 토지거래허가구역으로 지정하기로 결정했습니다. 지정 기간은 3월 24일부터 9월 30일까지 6개월이며, 필요 시 기간 연장을 검토할 예정입니다. 이 조치는 강남 3구에서 시작된 집값 급등이 다른 지역으로 확산되는 것을 방지하기 위한 것입니다.

 

토지거래허가구역 해제 지역

한편, 서울시는 일부 지역의 토지거래허가구역 지정을 해제하기로 결정했습니다. 송파구 잠실동과 강남구 삼성·대치·청담동 등 국제교류복합지구 주변 아파트 305곳 중 291곳의 지정을 해제하며, 대치동의 일부 재건축 아파트 14곳은 투기 과열 우려로 규제를 유지합니다. 이러한 해제는 주민 생활 불편 해소와 부동산 시장 안정화를 위한 노력의 일환으로 이루어졌습니다.

토지거래허가구역 내 거래 시 유의사항

토지거래허가구역으로 지정된 지역에서는 일정 규모 이상의 토지 거래 시 관할 지방자치단체의 사전 허가를 받아야 합니다. 허가 없이 거래를 진행할 경우 계약이 무효가 될 수 있으며, 법적 제재를 받을 수 있습니다. 따라서 토지 거래를 계획하시는 분들은 해당 지역이 토지거래허가구역에 포함되는지 여부를 반드시 확인하고, 필요한 허가 절차를 준수해야 합니다.

결론

2025년 3월 현재, 서울시와 정부는 부동산 시장의 안정화를 위해 토지거래허가구역의 지정을 확대하고 일부 지역의 지정을 해제하는 등 다양한 정책을 시행하고 있습니다. 토지 거래를 계획하시는 분들은 이러한 정책 변화를 주시하고, 관련 법령과 절차를 준수하여 불이익이 없도록 주의해야 합니다.